北京公租房5年後可以買嗎？

一、北京公租房5年後可以買嗎?

北京公共租賃住房五年後可以交易。近年來，國家重點加強公共租賃住房建設。在保證符合條件的家庭購房需求的前提下，政府投資興建和徵收公共租賃住房。承租人租住五年，經市政府批准銷售的，可以申請購買。

對於居住五年後的業主，購買價格可以通過成本價 銀行利息購買來計算，購買可以選擇一次性付款和分期付款。一次性付清後，不支付房租;分期付款時，未付區域應當按照規定支付房租;公租房不得在市場上交易五年以下，購買者需要轉讓的，政府應當回購。回購價格為同期銀行原售價加活期存款利息，不按照房價執行。

二、申請公租房需要什麼條件?

申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;

(二)收入、財產低於規定標準;

(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公佈。

申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，並向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

三、公租房的租賃合同包括哪些條款?

公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內容：

(一)合同當事人的名稱或姓名;

(二)房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備，以及使用要求;

(三)租賃期限、租金數額和支付方式;

(四)房屋維修責任;

(五)物業服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任;

(六)退回公共租賃住房的情形;

(七)違約責任及爭議解決辦法;

(八)其他應當約定的事項。

綜上所述，公租房是保障低收入家庭及職工住房需求的，租賃這樣的房子不得轉租並且在開始無法購買，等租賃實際入住滿5年，就可以正常交易，買公租房的價格也相對較低，會參考同區域其它商品房價格來定價。公租房屬於特殊商品房，買到後照樣可以辦理房產證和土地證。