一套房賣掉再買算二套房嗎

首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了。
1、要是已經賣了且以完成過户，即你的名下已沒有房產了，那麼再次貸款買房肯定是首套房;
2、如果已經賣了但是還沒有完成過户，證明現在房子還在您的名下，你再次則屬於二套房;
3、如果在沒賣的情況下再買，那麼按照官方政策認房又認貸來説，必然以二套房計算;總之：一套房和二套房的認定主要依靠你或你和愛人名下是否有房來認定，即使賣了但沒過户也認為你再次購買屬於二套房，或者你沒賣但房產證名字不屬於你，依舊屬於首套。
法律依據:
《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條