什麼是房屋買賣合同備案

商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，是指買賣雙方簽訂購房合同後，開發商要向房管局申請辦理合同備案手續。房產合同備案流程是先網籤後備案，經相關部門審核後取得備案號。
實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
《城市商品房預售管理辦法》第十條明確規定，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起三十日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
購房合同是買房的重要手續和證明，是保護購房者自身權益的重要文件。只有經主管部門登記備案的購房合同，才具備完整的法律效力。
購房合同登記備案後會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。