辦理房屋買賣合同備案
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋買賣合同登記備案辦理程序
房地產開發企業應當自聯機簽約之日起30日內,向市或者區、縣房屋行政管理部門申請預售登記
1、網上打印的商品房預售合同一式四份(雙方當事人已簽字或蓋章);
2、網上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書;
3、房地產開發企業的營業執照複印件、法定代表人(或負責人身份證明書複印件、授權委託書原件各一份;
4、國有土地使用權證原件及複印件各一份;
買受人身份證明覆印件
(1)買受人為自然人的,提交身份證件的複印件;買受人為外省市自然人的,還需提交《暫住證》或《工作居住證》的複印件;
(2)買受人為法人或其他組織的,提交經年檢的企業法人營業執照或事業單位法人證書、或批准該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明;
(3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他組織預售商品房的,還需提交涉外項目國家安全審查批准文件;
(4)預售已被抵押的商品房,還需提交抵押權人同意預售的材料。
綜上所訴,為了防止開發商將已賣出出的房屋進行二次抵押,房屋買賣合同雙方各執一份,房屋買賣合同必須登記備案,有了以上小編為您提供的備案程序,相信您一定可以在以上內容的指導下對房屋買賣合同進行登記備案,並且能夠及時維護自己的經濟利益和房屋產權,防止房產商的不良行為。
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