農村宅基地拆遷補償標準是什麼?
由於各地經濟發展不一,宅基地補償標準在不同地區有不同的規定。
宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償,青苗費按照農作物種類來定價。對於耕地徵用,補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
凡是户口遷到城市裏的,不能在宅基地上建房子。
2、宅基地審批會越來越難
由於現在大部分的農村地區預留的機動地面積很少了,所以在未來宅基地的審批會很難。現在農村建設正在朝着新的面貌去發展,也就是新農村的建設,所以對於土地的保護會越來越強。
3、宅基地不再免費申請
很多地方開始試點,就是宅基地申請需要交一筆費用,也就是説宅基地申請,不再免費給農民使用了。
4、宅基地房屋出售或者轉手,將不能夠再次申請宅基地
同樣的,國家為了保護農民的合法利益,土地的管理會很嚴格,所以對於宅基地的申請工作也會很嚴格。
5、宅基地可以貸款
宅基地經過確權。可以進行貸款,對於農民來説無疑是一件好事情。
6、宅基地經過確權,所有權歸集體所有
很多農民覺得宅基地經過確權,宅基地就是自己的了,想怎麼處理怎麼處理,其實不是的,宅基地經過確權,土地的所有權還是歸集體所有。農民朋友只是能夠享受到使用權,宅基地確權很大程度上保護了農民的利益,所以一定要積極的配合。
7、宅基地也會被回收
很多情況下宅基地會被回收,不會一直放在農民手裏,比如:
(1)土地被徵收
(2)宅基地買賣
(3)農民自願退出
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