農村宅基地拆遷補償標準是什麼
我國目前還沒有專門出台關於宅基地拆遷補償的法律法規,我們國家實行的是房地一體化原則,徵收農村房屋,對房屋進行了補償,也就是對房屋下邊的宅基地使用權進行了補償,因此不再單獨對宅基地補償。
但是一些地方農村房屋修建的層數較多,於是就出現了宅基地面積小,房屋面積大的情況,為降低拆遷成本,拆遷方將房屋評估一個較低價格,然後再對宅基地進行單獨補償,這種補償方案,看起來房地都有補償,實際上還是羊毛出在羊身上,補償甚至可能低於只補償房屋的方式。還有一種情況會對宅基地單獨補償,就是被徵收人已經取得了宅基地,但是還沒有來得及建房就遇到徵地拆遷,這個時候,由於宅基地上沒有房屋,所以,要對宅基地使用權單獨補償,這種情況下,要麼重新安排一塊麪積差不多的宅基地,要麼按照農村建設用地的補償標準給予補償。
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農村宅基地拆遷補償標準是什麼
我國目前還沒有專門出台關於宅基地拆遷補償的法律法規,我們國家實行的是房地一體化原則,徵收農村房屋,對房屋進行了補償,也就是對房屋下邊的宅基地使用權進行了補償,因此不再單獨對宅基地補償。但是一些地方農村房屋修建的層數較多,於是就出現了宅基地面積小,房屋面積...
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宅基地拆遷補償如何計算
宅基地補償費由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價,由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜...
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宅基地三權分置指什麼
農村宅基地的“三權分置”指的是宅基地的所有權、使用權以及農户作為集體經濟組織成員的資格權。城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。法律依據:《中華...
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農村宅基地確權時間是多久
宅基地未經確權的,權利人可以隨時要求確認權利,除非土地使用權變更,否則並不因為時間的推延而喪失權利;但如果宅基地已經被他人確權,對此不認可的,需要及時提出確權主張,否則可能因超過訴訟時效或者起訴期限而喪失勝訴權利。民事案件的訴訟時效一般為3年,最長保護20年...