宅基地使用權人變更

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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[求助]宅基地使用權

請問建房時你與你前夫結婚了沒有？那個房子是誰造的，是你前夫蓋的？前夫的父母蓋的？或是你前夫與你前公、婆一起蓋的？這個情節很重要。如果你當時還沒有結婚，而且那個房子是你前夫蓋的，或你公公婆婆蓋的，或是他們一起蓋的，那末這個房子的初始產權不是你的。你離婚時通過什麼方式佔有了那個房子，是給你產權，還是讓你居住？如果是給你產權，只能把你前夫名下的那部分給你。其他部分就與你無關了。
看起來很簡單的問題，但其中關係很複雜。
宅基地使用權與房屋使用權是連在一起的。但兩者先後依懶關係不同。表現出的現象是很奇怪的。先取得宅基地使用權，再建房取得房屋所有權。從這一層次上講，取得房屋所有權是依懶於宅基地使用權的取得。而一旦建了房，那麼，對於宅基地的權利就依附於對於房屋的權利了，只要房屋不倒，只要房屋的權屬關係不變，宅基地的使用關係也不變。