宅基地使用權變更登記

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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宅基地使用權變更手續

　　土地登記規則第37條規定：“有下列情形之一的，土地使用權轉讓雙方當事人應當在轉讓合同或者協議簽訂後三十日內，涉及房產變更的，在房產變更登記發證後十五日內，持轉讓合同或者協議、土地税費繳納證明文件和原土地證書等申請變更登記：
　　(一)依法轉讓土地使用權的;
　　(二)因買賣、轉讓地上建築物、附着物等一併轉移土地使用權的;房屋所有權變更而使土地使用權變更的，在申請變更登記時，應當提交變更後的房屋所有權證書。
　　第39條規定：“因交換、調整土地而發生土地使用權、所有權變更的，交換、調整土地的各方應當在接到交換、調整協議批准文件後三十日內，持協議、批准文件和原土地證書共同申請變更記。”第56條規定：“因自然災害等造成土地權利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書及有關證明材料，申請土地使用權或者土地所有權註銷登記。”第58條規定：“土地使用者、所有者和土地他項權利者未按照本規則規定申請註銷登記的，土地管理部門可以依照規定直接辦理註銷土地登記，註銷土地證書。”