廣州一户農村宅基地有多少平方米
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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農村宅基地多少平方米
從市國土環境資源局瞭解到,根據海口市農村宅基地管理辦法,農村村民一户只能擁有一處宅基地。此次調查宅基地不超標準面積的,按實際使用的面積確定土地使用權;超標準面積的,按規定處理後確定土地使用權。辦法規定,宅基地每户最大用地面積不得超過以下限額規定:使用農用地的,每户不得超過120平方米;使用舊宅基地、空閒地、荒坡地、廢棄地等建設用地,在主城區、建制鎮鎮區範圍內的,每户不得超過120平方米,在主城區、建制鎮鎮區範圍外的,每户不得超過150平方米。
此次試點,只針對已建房的宅基地確權登記發證,並不是為村民分宅基地。在申報時,村民一處宅基地中有幾户共用,且難以劃分使用範圍的,可作為共有土地使用權宗地處理。各户可先自行協議分攤使用面積,無法分攤面積的按共同共有處理。一處宅基地中有多人共用,符合多户分宗條件的,分户分宗調查。
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