農村宅基地按老房子能算嗎

農村建設要拆遷了，在發放拆遷補償款的時候農村宅基地按老房子能算嗎，也就是説農村宅基地被拆遷是按照老房子的價格來補償的嗎?要回答這個問題首先要明確知道什麼是宅基地。接下來本站為你解答。

一、什麼是農村宅基地

農村宅基地，是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。

我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。

二、農村宅基地被拆遷是按照老房子的價格來補償的嗎

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

宅基地區位補償價由拆遷人委託有資質的評估機構在區縣人民政府公佈的幅度內，根據被拆遷房屋宅基地的實際情況確定。農村宅基地區位補償價的計算公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價，宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×户均安置面積÷户均宅基地面積

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批准、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。户均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

以上是關於農村建設要拆遷了，在發放拆遷補償款的時候”農村宅基地按老房子能算嗎“這個問題的詳細解答，根據上面的分析，農村宅基地和老房子是兩個不同的概念，拆遷的時候在發放拆遷補償款也是按照不同的補償標準進行的。更多相關知識您可以諮詢本站懷化律師！