宅基地能否分割登記

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

精選律師 · 講解實例

離婚宅基地可以分割嗎

    離婚時，宅基地是不可以分割的。根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有”。據此宅基地屬於集體所有，而非個人所有，夫妻雙方對宅基地只能享有使用權，而不享有所有權，故在夫妻離婚時，宅基地不能作為夫妻共同財產進行分割。