農村宅基地審批費用是多少
一、農村宅基地審批費用是多少
收費標準:農民經批准使用宅基地後,土地證書工本費5元/户;
如果申請的宅基地是耕地,按照《土地管理法》規定,該村需要補充佔用面積相當的耕地,做到佔補平衡,還要逐級上報到省國土資源廳驗收;
在舊宅基地原址改建住宅的,沒超過原來的面積,不收任何費用,但要辦理用地手續;超過面積的要“佔一補一”開墾相同面積的耕地來補充,或者繳納耕地開墾費。
二、農村宅基地申請條件
根據《土地管理法》規定:
農村宅基地用地標準:佔用農用地每處不超過200平方米(0.30畝),佔用建設用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。農村村民符合下列條件之一的,可以申請宅基地:
(一)因子女結婚等原因確需分户,缺少宅基地的;
(二)外來人口落户本村,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;
(三)因發生或者防禦自然災害,實施村莊和集鎮規劃以及進行(鄉)鎮村公共實施和公益事業,需要拆遷的;
農村居民申請宅基地,有下列情形之一的不予批准:
(一)年齡未滿十八週歲的;
(二)原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠
解決分户需要的;
(三)出賣或出租住房的;
三、農宅審批程序
(一)農村居民需要使用宅基地的向村委會提出申請,
召開村民會議或村民代表會討論,經三分之二以上成員同意後報國土所審核。
(二)國土所實地現場勘察,核實是否符合建房條件
及地類是否屬實。
(三)國土所審核無誤後,將材料組織齊全報國土局代縣政府審批。
(四)審批通過後,村民委員會張榜公佈以批准的宅基地名單。
雖然宅基地上營建房屋、變更宅基地的面積都需要經過申請和批准,但過程中的收費並不高。增加申請步驟的目的主要是用來掌控宅基地的變動並防止宅基地進入自由流轉的市場。
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