農村宅基地審批要多長時間

現在在農村了得最熱的話題就是農民自己的宅基地審批的相關問題了，有的地方之前有人住窯洞，但現在大多數人都在申請宅基地了，另一部分人迫切激動，所以就有人會問”農村宅基地審批要多長時間“這類問題，關於這個我國有相關的規定，下面，本站為您詳細解説。

一、農村宅基地審批要多長時間

農村宅基地審批時間一般為20日。

按照我現行政策規定農村宅基審批的流程:

1、本向村委提申請;

2、符合土利用總體規劃村莊建設規劃;

3、由規劃部門土部門現場防線;

4、提交本身份證明;

5、村鎮簽署意見報縣政府審批頒發集體土使用證。

二、我國對宅基地使用權的定義以及立法地位

宅基地使用權是指農村居民及少數城鎮居民為建造自有房屋對集體土地所享有的佔有、使用的權利。宅基地使用權可以分為兩種：即農村宅基地使用權和城鎮宅基地使用權。農村宅基地使用權的權利主體包括農村集體經濟組織的成員和符合一定條件的城鎮居民。新修訂的《土地管理法》沒有確認城鎮非農業户口居民在農村建房、對集體土地享有宅基地使用權。

城鎮宅基地使用權的主體是解放以後因歷史的原因形成的城鎮私房所有者及經批准在城鎮建房的城鎮居民。由於農村宅基地與集體經濟組織成員的資格是聯繫在一起的，宅基地在一定程度上具有福利和社會保障的功能，而城鎮宅基地則不具有這一特點。不能以土地使用權替代宅基地使用權。宅基地使用權具有如下特點：

1、農村的宅基地與集體經濟組織成員的權利和利益是聯繫在一起的。也就是説，農民申請宅基地很大程度上是因為農民是農村集體、經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或者農户的名義申請宅基地，土地的有限性決定了集體經濟組織以外的人員一般不能申請宅基地。所以，宅基地通常是與成員權聯繫在一起的。農村的宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，這也是農村居民與城市居民相比享有的最低限度的福利。因為提供了宅基地，農村居民享有了基本的居住條件，從而維護了農村的穩定。由於宅基地具有福利的性質，集體經濟組織的成員獲得宅基地大多是無償的或者只要支付較少的地款就可以獲得，而不可能按市價購買。

2、宅基地使用權是特定主體對於集體土地的用益物權。宅基地作為用益物權，首先表現在權利人可以對宅基地長期享有佔有、使用的權利。對於宅基地，權利人有權在宅基地上建設房屋和附屬物。由於房屋可以繼承，所以宅基地使用權實質上也可以繼承，因此宅基地使用權是一種無期限限制的即長期的權利。儘管權利人對宅基地享有長期的使用權，但這種使用權不是長期不變的。如果因為國家建設需要徵用土地，或者村鎮規劃需要改變土地用途，或者居民個人的宅基地實際過多，遠遠超過了當地規定的標準，可以經過法定程序，進行合理的調劑或重新安排。應當指出的是，由於宅基地主要是作為生活資料提供的，所以權利人不能將宅基地作為生產資料使用，例如將宅基地投資建廠或者改為魚塘等。

3、集體經濟組織的成員只能申請一處宅基地。因為土地資源的有限性，不可能給每個農村居民提供更多的宅基地，而每户申請到一處宅基地，即足以保證其基本的生活需要，如果允許申請多處，則將導致土地資源的浪費。

以上，本站就”農村宅基地審批要多長時間“這個問題為您進行了詳細的解説，從上面便可以看出我國農村宅基地的審批手續以及流程是非常多的，因此其申請花費的時間也就會比較長的，一般情況下的話就是村鎮簽署意見報縣政府審批頒發集體土使用證比較難辦理，更多相關知識您可以諮詢本站淮安律師！