一户有兩塊宅基地拆怎麼補償？

一、一户有兩塊宅基地拆怎麼補償?

1、現金補助

主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價，在一户兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現金補償，最低標準為房屋的重建成本價 宅基地地價。而宅基地補償價格是按法律規定允許的宅基地面積來進行的，違規的宅基地是享受不到的。

2、產權互調

在相同的宅基地面積下補助房屋，對多餘的房屋也一併計算房屋面積，給予其房屋的補貼。這種情況下村民通常可以獲得一棟幾樓的房子，但是宅基地不變，相同地段要按照面積最低拆一還一的標準。另行批准宅基地進行安置的，還會另外補償房屋的重建成本價。

3、自願退出宅基地

如果農户自願退出多餘的宅基地，國家會給予一定的補償，當然，這主要是針對通過合法買賣或繼承等原因產生的一户兩宅或一户多宅。

注：

房屋重置成新均價具體標準由縣政府按照區域內房屋建設情況在400-700元/平方米內確定;

户均安置面積按照100-150平方米控制;

房屋區位補償：720元/平方米房屋×安置基準面積。

二、哪些情況可以獲得拆遷補償?

1、面積總和與宅基地面積標準相符合

雖然法律規定一户一宅，但同時也規定了一户宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市所規定的標準。因此，如果村民擁有兩處及以上宅基地，但是各處宅基地的面積總和也沒有超過指標，拆遷是可以獲得補償的。

2、因農房繼承、贈予等合法途徑形成的一户兩宅

有的情況是由於上一輩去世了把房子留給了後輩，像這種因繼承或贈予而出現的一户多兩宅，是能夠依照實際情況進行確權登記的。雖然宅基地使用權屬於集體經濟組織，村民享有的是使用權，但根據“地隨房走”的原則，繼承人可以獲得房屋所在地的宅基地使用權。因此，在拆遷中這種情況下即便是一户有兩塊宅基地，也是可以獲得補償的。

3、宅基地合法買賣

達到分户建房條件的村民申請宅基地，但遲遲批不下來。這時候，為了解決住房問題，村民就選擇與同一集體經濟組織內部成員之間進行宅基地買賣，形成了一户兩宅。對於這種情況，拆遷時是可以獲得合理補償的，但是必須要把合同簽訂好，並及時辦理相關權證過户，同時要注意跟子女及時分户，並做好確權登記。

4、因管理部門銜接問題造成的一户兩宅

部分農村户口因參軍入伍或外出求學而遷出，但准許户口回遷的政策後，由於當地相關部門户籍管理與宅基地管理不銜接，以至於多申請了一處宅基地，結果可能導致一户兩宅的情況出現。對此類房屋，只要合法進行確權，也是可以獲得補償的。

在當代的社會，目前我們國家對於宅基地的管理是非常的嚴格的，可能因為歷史遺留方面的問題導致一户有兩塊宅基地，在這種情況之下如果面臨着拆遷的話，依然是需要對此進行一定的補償的，具體補償的方式由各個地方政府來確定。