什麼是一户多宅，一户人只能擁有一塊宅基地嗎？

農村宅基地使用是要遵守一户一宅的基本原則的，但是難免也會出現一户多宅的情況。對於農村一户多宅也是分情況處理的。那麼，什麼是一户多宅一户人只能擁有一塊宅基地嗎?接下來小編就和大家一起來看看吧。

一、什麼是一户多宅，一户人只能擁有一塊宅基地嗎?

農村“一户多宅”，顧名思義，是指農村一户村民擁有有多處住宅，但是農村一户村民擁有多處住宅和“一户多宅”的概念還是有區別的，當前全縣開展的“一户多宅”整治工作中涉及的“多宅”，不是指對所有擁有多處房屋的現象都進行整治，而是指對多處房屋中有違反農村村民一户一宅標準的農村住宅進行整治。

除繼承外，農村村民一户申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理。《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》規定，已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。

根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條內容如下：

農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

二、“一户多宅”，宅基地超出的面積有補償嗎?

首先我們只要先確認自己的一户多宅是不是都合法，如果都是合法的那拆遷時就會有補償。以下幾種情況的“一户多宅”都是合法的：

1、宅基地的總面積符合當地標準

在農村中可能會存在這樣的情況，一户村民同時擁有兩處及以上的宅基地，但是加起來的總面積並沒有超出當地規定的標準面積，出現這樣情況的宅基地是完全合法的，可以按照一宅的情況來確權。也就是説只要宅基地的總面積符合當地標準的話，那在拆遷時是肯定可以拿到拆遷補償的。

2、在分户之前完成建房但符合鄉村建設規劃，公告無異議並補辦手續

在分户之前完成建房但符合鄉村建設規劃，經過本集體同意並公告無異議的，可以按規定補辦有關用地手續，這樣的情況也能夠依法進行確權登記。這樣的“一户多宅”如果遇到拆遷可以拿到合理的拆遷補償。

3、由於歷史原因繼承而來形成的一户多宅

對於已經擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員或是城鎮居民，因繼承房屋而取得的農村宅基地的，可以按照相關規定進行確權。但是宅基地使用權是不能繼承的，而地上房屋作為農民的私產是可以繼承的。“地隨房走”，這種因繼承先輩遺產的情況而形成的一户多宅，是可以進行宅基地確權的。當遇到拆遷時，被拆遷人完全可以主張多宅的拆遷補償。

4、利用宅基地合法買賣的方式獲得

大家都知道，宅基地只能在村集體內部進行買賣，不能賣給城裏人。由於申請宅基地建房太過繁瑣，且審批很難下來，所以很多人就會花高價購買，這種情況也是合法的，也能正常予以確權。當然在拆遷過程中也能獲得合理合法的拆遷補償。