城市居民可以買農村宅基地嗎

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隨着城市人口的增加，經濟的飛速發展，城市的居住環境卻不如從前好了，交通的擁堵，加上霧霾的嚴重，使得越來越多的城市居民想要逃離城市，想要到農村購買宅基地自己蓋房居住，那麼城市居民可以買農村宅基地嗎，小編今天就帶大家一起了解一下。

一、城市居民可以買農村宅基地嗎

根據《國土資源部關於加強農村宅基地管理的意見》第十三條規定：嚴格日常監管制度。各地要進一步健全和完善動態巡查制度，切實加強農村村民住宅建設用地的日常監管，及時發現和制止各類土地違法行為。要重點加強城鄉結合部地區農村宅基地的監督管理。嚴禁城鎮居民在農村購置宅在基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。

二、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:

1、城鎮居民購買;

2、法人或其他組織購買;

3、轉讓人未經集體組織批准;

4、向集體組織成員以外的人轉讓;

5、受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。

三、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:

1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

2、同一集體經濟組織內部成員轉讓;

3、受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;

4、轉讓行為徵得集體組織同意;

5、宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。

四、建造房屋的申請資料

根據《房屋的登記辦法》的規定,因合法建造的房屋申請房屋所有權的初始登記的,應當提交下列材料:

1、登記的申請書;

2、申請人的相關身份證明;

3、宅基地的使用權證明或集體所有的建設用地的使用權證明;

4、申請登記房屋要符合城鄉規劃的證明;

5、房屋測繪的報告或村民住房的平面圖;

6、其他必要的材料。

“城市居民可以買農村宅基地嗎”，根據我國現有的法律法規我們發現，城鎮居民是不可以購買農村宅基地的，即使私下交易完成，也是拿不到土地使用證的。對於農村宅基地的轉讓我國法律有明確規定，必須是同一集體經濟組織內部成員才可以相互轉讓，且宅基地要隨房屋一併轉讓，不得單獨轉讓宅基地使用權的。更多關於宅基地使用權的具體規定，歡迎諮詢本站.