一户一棟宅基地徵

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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請問農村一户一棟宅基地徵收的依據是什麼？

1、在各地的實際操作過程中，“户”一般是指具有本村常住户口且享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭。注意是兩個條件：一是户口要在本村，二是要能夠享受集體資產分配的集體經濟組織成員，缺一不可。



2、到底多少人為一户，基本上是以公安機關印發的户口簿為準。單身漢一個人也是一户，上有父母，下有子女的六口之家也是一户，上不封頂！所以，這個問題沒有標準答案，請大家自行去翻自家的户口簿。



3、這裏值得大家注意的是，在宅基地申請的時候，户是分大小的。人多的為大户，人少的為小户，相應的大户宅基地應該多分，小户宅基地應該少分。具體是怎麼個標準呢？一般來説：1-3人為小户； 4-5人為中户， 6人以上（含6人）為大户。

一宅，按農村確權的《集體土地建設用地使用證》為準。

10平方也算一宅，150平方也算一宅，具體按人口多少分檔次計算。



一至三個人户口的75平方米，三至五個人户囗的120平方米，五人以上户口的120至150平方米。這些數據僅供參考，地區不同可能有所差別。



有人説既然一個人也能算一户，那我分户不就可以了嗎？我自己一户，我母親一户，我兒子一户。這樣當然是不行的，分户申請宅基地的一個前提是你家裏確實住的擁擠了，才可以分户再去申請宅基地，這才是農村申請宅基地的一個理念。



再説一句，一户多宅是不被允許的 ，有些地方已經明確規定了！徵地補償時，多餘的宅基地不會給土地補償款。