招商引資的企業怎麼遭強拆？

一、招商引資的企業怎麼遭強拆?

招商引資企業不能隨便認定為違建。

通過招商引資行為被政府認可並興建的房屋，應當認定其具有合法性，若對此類房屋認定為違建，不僅會侵犯企業的合法權益，還會影響政府公信力。同時，相關行政部門應當基於尊重財產權原則、尊重法治原則以及區別對待的原則，經過嚴格的法律程序，對違法建築進行嚴格審查認定。

此外，根據《城鄉規劃法》第六十四條的規定，對於違法建築的處罰由於違法程度的不同，處罰比例也不同，即“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。”因此，即便企業被認定為違章，也不一定被無償拆遷。

二、招商引資企業面對強拆應當如何救濟?

招商引資企業可以針對政府作出的責令限期拆除通知或已經實施的強拆行為申請行政複議、提起行政訴訟，根據自身擁有的複議、訴訟權利對違章建築的認定和執行拆除進行質疑，尋找認定過程或執行過程中的違法之處。同時，在企業複議或訴訟期間，行政機關不能強制執行拆除決定，這一規定為企業爭取了寶貴的時間去尋找違法點、制定相關處理方案。

同時，根據《行政強制法》第四十四條的相關規定可知，行政機關若想要強制拆除的違法建築、構築物或設施的，應當由行政機關先行予以公告，限期當事人自行拆除。如果當事人在法定的期限內並沒有申請行政複議或提起行政訴訟，也不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。因此在行政機關強制拆除之前，必須按照上述法律規定的程序進行。如果政府對招商引資企業實施的違法強拆行為，企業應當及時保存相關證據，即在拆遷過程中準確拍攝強拆的過程、時間、地點和人物，並妥善保存相關證據。企業在關鍵時刻一定要及時諮詢專業律師的幫助，保護自己的合法權益。

綜上所述，企業的建築和用地行為確實存在法律資格上的瑕疵，但無論是從拆遷補償角度出發，還是從強拆損害賠償角度出發，拆遷方都應當對企業因政策變動承擔的損失進行合理補償和賠償。