行政部門斷水斷電的強拆合法嗎?
不管是對於城市更新還是地塊開發,都會涉及到對於原有地區的拆遷行為。因此,也就牽扯到了和每個被拆遷人切身利益相關的搬遷行為。
在具體拆遷過程當中,可能引起雙方糾紛的,不管原因如何,根源問題還是在最終拆遷補償上面。
一般情況下,不同地區拆遷補償標準不同,具體的評估方式、執行方案也不相同。對於拆遷人來説,如果是以開發商為主導的利益集團,更是以儘快拆遷儘快開發為主要目標。這樣,就會出現有的拆遷人對於那些拒不搬遷人採取斷水斷電的行為。
根據相關法律規定,任何單位或者個人,在進行具體拆遷工作時,都不能夠採取暴力行為逼迫被拆遷人簽訂合同。
國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條規定,任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。
而所謂的給拒不搬遷人家中斷水斷電的行為,屬於違規違法行為。情節嚴重的,還需要承擔一定的刑事處罰。
這時候就有人要問了,既然是因為拆遷行為導致的糾紛,必然有一方未遵守相關規定。
那麼,對於這類始終無法協商一致的拆遷問題,該如何分析呢?
對於這類問題,我們主要要分析清楚具體糾紛到底是因為哪一方的原因,重點如下:
1、具體拆遷補償標準、評估方式是否存在問題
2、被拆遷人的實際期望是否超過了既定標準
如果是因為拆遷人在進行具體拆遷評估時採取的評估方案不合理,導致被拆遷人感覺自身權益遭到侵害,拒不搬遷的,被拆遷人可以提請評估複核並且和拆遷人具體協商。如果協商不成的,還可以向法院提起訴訟。
如果是因為被拆遷人實際期望過高,也就是大家常見的“釘子户”行為,拆遷人可以按照相關法律規定以及相關合規補償標準和被拆遷人具體協商。被拆遷人態度強硬的,拆遷人可以考慮局部規劃調整,對這類“釘子户”採取不予拆遷的操作。
如果被拆遷人之前已經簽訂拆遷補償協議,後續拒不履行拆遷協議,想要求更多補償的,拆遷人可以要求其履行協議內容。或者通過向法院提起強制搬遷請求,由當地行政機關具體執行強制拆遷、搬遷等行為。
以上就是對於基本拆遷糾紛的相應解決方案,如果在實際生活中還有其他問題導致糾紛產生的,可以找到專業律師進行問題諮詢。
此外,上面提到的強制拆遷行為,在滿足一定條件的前提下,是合理合法的。
也就是説,如果被拆遷人已經簽訂拆遷補償協議但是拒不履行的,拆遷人可以向法院提起訴求,並且由當地行政機關進行合法強拆。在城市更新當中,相關部門對於違章建築的強制拆除行為也是屬於合法強拆行為的一種,此時我們如果是遇到了違法的強拆的,是要及時的保護自己的權益的。
-
徵收公告公佈後,農民應該做什麼事來維權
農民朋友要着重注意了!今年因為疫情的原因,經濟發展受到了嚴重的挫折,而為了保證經濟發展平穩運行,各地都不約而同的啟動了徵收工作,招商引資。在這樣的大環境下,如果對徵收的法律規定了解不足,就難免在徵收中使自己的合法利益白白受損。今天,即明律師就給大家講一講...
-
違法強拆行為的起訴時效是什麼
一、違法強拆行為的起訴時效房屋被強拆的,被強拆人可以在非法強拆行為發生之日起六個月內提起行政訴訟。但是現實中大多數人,不知道這六個月的訴訟時效。然而法律上對這種類型情況做了一定的寬限。如果被拆遷人不知道六個月的訴訟時效規定,那麼起訴權限可以寬限到...
-
2022強拆應該怎麼辦
如果是強拆,當事人可以根據我國有關法律法規向上級部門投訴或向人民法院提起訴訟。根據我國法律,公民、法人或者其他組織認為行政機關及其工作人員的具體行政行為侵犯其合法權益的,有權向人民法院提起訴訟。而我國目前執行的政策是:房屋徵收應當先補償,再搬遷。除了...
-
法律規定民房強拆了怎麼辦?
一、法律規定民房強拆了怎麼辦?(一)及時報警,敦促警察對非法強拆立案調查,科學的做法是第一時間撥打110報警,警察在接到公民報警後,有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為,屬於不作為。如因故未能到達現場,當事人可在事後到縣公安局書面報警,警方有義務...