土地使用證是宅基證嗎

房屋的擁有涉及了很多的證件，像產權證、宅基地證、土地使用證等等，但是很多人對於它們的概念和區別都不是特別瞭解。其中土地使用證是宅基證嗎是一個大家都感到疑惑的問題，宅基地是在建造房屋時需要的證，只有具有基地的使用權才能合法的建造房屋，而這跟土地使用證是不是一樣的呢?

一、土地使用證

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

土地使用證根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

二、宅基地證

我國在農村合作化後，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣（市）人民政府批准後，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記並由縣（市）人民政府頒發《集體土地使用證》。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證。

三、土地使用證是宅基證嗎

我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；

如果是集體土地(或宅基地)，那麼這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。農村宅基地是具有一定的權限的，在我國主要是限於集體經濟組織內部符合規定的成員，享受農村宅基地必須按照法律法規規定標準使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求，但農村村民一户只能擁有一處宅基地，並需要經過申請。通過申請之後才可以作為宅基地使用。

土地使用證只是基於我國土地只屬於國家和集體，而不屬於個人的情況下，要對土地進行使用就要用土地使用證，不僅僅只是宅基地上的使用權，還有其他的農用地那些。那麼土地使用證是宅基證嗎就很清楚了，兩者雖然都是對土地的使用，但是其實兩者是不盡相同的。