土地使用權轉讓協議印花税要繳納嗎？

一、土地使用權轉讓協議印花税需不需要繳納

根據《印花税暫行條例施行細則》（財税字[1988]第255號）第五條規定，條例第二條所説的產權轉移書據，是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。

根據《財政部國家税務總局關於印花税若干政策的通知》（（財税〔2006〕162號）的規定，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據徵收印花税。

因此，土地使用權轉讓應按照產權轉移書據繳納印花税。

二、土地使用税應納税額的計算方法

土地使用税按納税人實際佔用的土地面積，依照規定的税額計算徵收。其計算公式為：

年應納土地使用税税額=實際佔用的土地面積×單位適用税額

月應納土地使用税税額=年應納土地使用税税額÷12

同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用税。

三、城鎮土地使用税的納税期限和納税地點

按照規定，土地使用税按年計算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市税務機關根據當地情況，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用税。

土地使用税的納税地點為土地所在地，由土地所在地税務機關征收。

企業使用的土地不屬於同一省(自治區、直轄市)管轄範圍的，應由納税人分別向土地所在地税務機關繳納土地使用税。

在同一省(自治區、直轄市)管轄範圍內，納税人跨地區使用的土地，如何確定納税地點，由各省、自治區、直轄市税務局確定。

新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用税：

(1)徵用的耕地，自批准徵用之日起滿一年開始繳納土地使用税;

(2)徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用税。

土地使用權的轉讓涉及到許多項目的內容，所以在轉讓和準備購買之前，我們需要對土地使用權轉讓方面有足夠的瞭解，對相關事宜進行處理，對土地轉讓協議進行仔細的查看，如果存在問題的話一定要及時處理，當前對於土地使用權轉讓協議印花税徵收問題，國家是要求徵收的。