無形資產土地使用權要交房產税嗎？

在我國，房屋是老百姓最重要的固定資產，我國很早就提出了房產税這個概念，其徵收對象是房屋產權所有人，在具體計税辦法上面，有從價徵收和從相徵收兩種。關於房產税，我國已經在一些城市展開試點，那麼無形資產土地使用權要交房產税嗎？下面小編就給大傢俱體講解下。

一、無形資產土地使用權要交房產税嗎？

按照《財政部國家税務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用税等政策的通知》規定：對按照房產原值計税的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。

二、房產税的徵收對象是什麼？

房產税的徵税對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囱、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產税；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產税。

負有繳納房產税義務的單位與個人。房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產税的納税人。

三、從價計税如何計算？

按照房產餘值徵税的，稱為從價計徵，房產税依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。

扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在税法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計税餘值，又有利於平衡各地税收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。

通過小編的介紹，大家應該對無形資產土地使用權要交房產税嗎這個問題有了初步瞭解。不管是用哪一種算法計算房產税，土地使用税作為無形資產，應該要計入房產原值的，在計算房產税的一併核算。目前房產税還在試點過程中，主要是針對房屋原值或者房租徵收的。