農村土地流轉的概念是什麼

一、農村土地流轉的概念是什麼

農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農户或其他經濟組織的行為。農村土地流轉是農村經濟發展到一定階段的產物，通過土地流轉，可以開展規模化、集約化、現代化的農業經營模式。農村土地流轉其實指的是土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農户將土地經營權(使用權)轉讓給其他農户或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。

二、農村土地流轉的方式

當前農村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、轉包、借用、轉讓等方式。流轉土地要堅持農户自願的原則，並經過鄉級土地管理部門備案，簽訂流轉合同。

1、轉包

轉包是農民集體經濟組織內部農户之間的土地承包經營權的租賃。轉包人對土地經營權的產權不變。受轉包人享有土地承包經營權的使用權，獲取承包土地的收益，並向轉包人支付轉包費，轉包無需發包方許可，但轉包合同需向發包方備案。

2、出租

出租是農户將土地承包經營權租賃給本集體經濟組織以外的人。

3、借用

借用是出借人將土地承包經營權借給他人使用。借用是一種無償合同，借用人無需向出借人支付土地承包經營權的使用費。

4、互換

互換是農民為了耕作方便或出於其他考慮，將自己的土地承包經營權交換給本集體經濟組織內部的其他人行使，自己行使從本集體經濟組織內部的其他人處換來的土地承包經營權，承包方不能與其他集體經濟組織的農户互換土地承包經營權。

5、轉讓

轉讓是指土地承包經營權人將其擁有的未到期的土地經營權，經發包方許可後，以一定的方式和條件轉移給他人的一種行為，並與發包方變更原土地承包合同。

入股是農户在自願聯合的基礎上，將土地承包經營權以入股的形式組織在一起，從事農業生產，收益按股分紅，是一種具有合作性質的流轉形式，而不是入股組成公司從事經營。

農村土地流轉是指擁有土地承包經營權的農民將土地經營權轉讓給其他農民或組織，即保留承包權轉讓使用權。這不僅體現在需要為他人服務時的努力修煉上，更體現在對國家和社會建設的貢獻上，農村土地流轉是一項共同服務他人的政策。