農村土地使用權變更登記到哪裏辦理
一、農村土地使用權變更登記到哪裏辦理?
依法改變土地所有權、使用權的,因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物導致土地使用權轉移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更,自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的,必須持批准文件,向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關依法進行變更登記。
申請人可以向直接向當地國土資源局不動產登記中心申請宅基地使用權轉移登記。辦理因繼承取得不動產申請登記的,申請人可以提交經公證的材料或生效法律文書。申請人沒有上述材料的,應先由全部法定繼承人共同到當地不動產登記中心進行繼承材料查驗,並提交所有繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明、所有繼承人與被繼承人的親屬關係證明(户口簿等)、被繼承人的土地使用權證書,如果有遺囑或夫妻財產約定的,也應提交。
二、如何辦理集體土地使用證?
1、提出申請
由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表。提交個人身份證或農村居民户口簿複印件一份。
2、調查
由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調查表,繪製宗地草圖。
3、審核
先由鄉鎮國土資源管理所進行審核,再報縣國土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無爭議,用地面積是否準確。
4、審批
經審核符合“用地面積清楚,界址準確,權屬合法,無爭議”原則的,可批准並進行張榜公佈,在公佈一個月內無單位或個人對其提出爭議的,由縣人民政府頒發集體土地使用證。
國有土地使用證和集體土地使用證都是歸國土資源部門管理的,在操作的過程中也不難看出,國家在原則上不支持宅基地的買賣,可是,村民們之間相互對宅基地進行買賣的,在國土資源部門辦理土地使用權的變更登記的時候也沒有受到任何的限制,可見,有些問題是需要國家內部捋順其中存在的某些矛盾的。
-
南橋麗景土地使用為多少年及具體要求?
如果造成相關意見分歧,是可以利用訴訟方式解決的,行政相對人是可以向人民法院原告訴訟的,並且需要遞交判決書,有的人民法院可能可以不受理類似案件,如果南橋麗景土地使用為多少年怎麼辦,下面本站的筆者將要詳細為您説明具體內容,和他的表現形式都包括的具體內容。一、...
-
民法典土地租賃合同違約應咋賠償
律師解析:《民法典》中土地租賃合同違約賠償方式有繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等。一方違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的...
-
上海個人土地使用證註銷登記需要哪些材料?
一、上海個人土地使用證註銷登記需要哪些材料?辦理《國有土地使用證》註銷登記所需資料包括:(一)出具書面申請和土地登記申請書;(二)申請人為個人的應提供身份證複印件(驗原件);(三)申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證複印件,受託人身份...
-
哪些條件會構成非法銷售土地使用權罪?
律師解析:構成非法銷售土地使用權罪的條件為:侵犯了國家的土地管理制度的客體;主體為達到刑事責任年齡,具備刑事責任能力的自然人和單位;主觀方面表現為故意,並且以牟利為目的;客觀方面表現為實施了違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的行為。法律依據...