農村土地使用權證變更需要怎樣辦理？

在農村土地使用過程中，原持有人因為某些原因會將農村土地使用權證變更，比如承包期限到期，原持有人死亡需要繼承人持有土地等等，很多人不知道土地使用權變更時怎樣的流程。那麼，農村土地使用權證變更需要怎樣辦理？下面就讓小編為大家整理一下相關的知識。

一、根據《土地登記辦法》的規定，因繼承、受遺贈取得土地使用權，當事人申請登記時，應當持有效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關證明材料，申請土地使用權變更登記。

如原來已辦理集體土地使用證，在房屋現狀未改變的情況下，持原集體土地使用證、繼承公證書、原房屋所有權證、繼承人身份證明等材料申請辦理；如未辦理集體土地使用證，持建設用地批准書、建築許可證（建築執照）、繼承公證書、本集體經濟組織成員材料、繼承人身份證明等材料到國土所申請辦理。

二、變更登記

辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《房屋共有權證》複印件（驗原件）、身份證雙面複印件（第2代雙面複印）驗原件，特殊情況附書面説明。

（一）、因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關於辦理土地登記的函”（成都市土地礦權交易核心出具）；

（二）、因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”（成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委託書、法人身份證複印件，受託人身份證複印件（驗原件）、企業工商營業執照、組織機構代碼複印件。（上述材料中的複印件須加蓋申報單位的公章證明原件與複印件一致；）

（三）、因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》（原件）。

（四）、因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書複印件（驗原件）；

（五）、因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

三、註銷登記

辦理《國有土地使用證》註銷登記所需資料包括：

（一）、出具書面申請和土地登記申請書；

（二）、申請人為個人的應提供身份證複印件（驗原件）；

（三）、申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證複印件，受託人身份證複印件（驗原件）、企業工商營業執照、組織機構代碼複印件。（上述材料中的複印件須加蓋申報單位的公章證明原件與複印件一致”。

（四）、原土地證書；

（五）、政府批文或土地權利終止的有效文件

農村土地使用證過户手續：到當地國土資源局或國土所申請辦理即可！土地使用證和房產證户名不一致，在法律上房產證是否產生效應？這要看做用在什麼地方。比如：現在很多農村地區，開始進行房屋抵押貸款，如果你去辦抵押貸款，兩證名字不一致可能會遇到困難。從法律層面上講，農村房屋的土地使用證和房產證户名不一致，對財產的歸屬不影響。只要你家庭成員，土地使用證和房產證上無論是誰，都只是户主代表，並非代表個人，所以不會影響房產是家庭共同財產的這一屬性！

綜上所述，繼承人要將原持有者土地證變更，需要持有相關的材料，比如原持有者的遺囑或者死亡證明。持有原土地證書和政府批文註銷原來的登記，再到相關部門辦理登記。農村土地使用權證變更需要怎樣辦理？以上就是小編對問題的回答，大家看過之後會有一個詳細的瞭解。