父子土地使用證更名怎麼辦？

土地使用證是一項能證明自己對於土地使用的法律憑證，在辦理土地租賃等事物上起着至關重要的角色。如果因為結婚或者是子女繼承，一方要求在土地使用證上加上自己的名字或者直接更換名字，那麼父子土地使用證更名怎麼辦？下面就由本站小編為您解答。

1、去土地管理部門辦理變更。

2、應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過户。

3、辦理公證需要當事人提供財產證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。

如果能夠提供房地產權屬來源證明，就可以向房地產登記機構申請登記。等到登記機構受理後，可能需要在當地主要報紙或當地房地資源網上公告，公告六個月期滿無異議的，當事人可以辦理登記申請土地證。

土地證父親更名給兒子需要什麼材料

一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過户；

1、父母帶《身份證》《户口簿》《結婚證》《房屋權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《户口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過户手續，將該房屋產權過户到子女名下即可。

2、過户費用；

（1）公證費；按房價2%繳納，

（2）評估費：按房價0.5%繳納。

（3）契税；按房價3%繳納。

（4）土地税；按房價1%繳納。

（5）所得税；按房價1%繳納。

（6）房屋產權登記費：80.00元。

二、按房屋買賣辦理過户；

1、父母帶《身份證》《户口簿》《結婚證》《房屋權證》和子女帶《身份證》《户口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過户手續，將該房屋產權過户到子女名下即可。

2、過户費用；

（1）契税；90平方米以下 購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。

（2）營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

（3）土地税；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

（4）所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契税完税額計算）。

（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。

（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納三、採用哪種辦理你自己選擇。

在去土地管理部門申請變更之前先需要父子辦理繼承公證，不管是繼承公證還是土地使用證更名都需要雙方提供很多材料證明當事人的身份，家庭情況，繼承人情況説明以及村委會、公安局給出書面證明才能完成整個操作。