宅基地土地使用證更名去哪更?
一、宅基地土地使用證更名去哪更?
在符合條件的情況下,雙方持有關證明文件、材料,向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請。以下為農村宅基地換名需要滿足條件:
1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)。
2、同一集體經濟組織內部成員轉讓。
3、受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件。
4、轉讓行為徵得集體組織同意。
5、宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。
二、宅基地哪些情況會被收回?
1、超出標準面積的宅基地
宅基地面積國家有明確標準,各地區根據地勢適當調整,超出的面積予以回收。
2、閒置荒廢的宅基地
空閒的宅基地,因年久失修而導致房屋倒塌的宅基地,在國家回收範圍內。
3、非法佔據耕地、林地的宅基地
在耕地、林地等非村集體規定的區域上的宅基地,不會予以確權,要被回收。
4、城鎮居民違反規定購買的農村宅基地
屬於違反規定的情況,這宅基地將予以回收。
5、非農村集體成員繼承的宅基地
因為非集體內部成員不享有宅基地繼承權,所以國家將予以回收宅基地,不過宅基地上的房屋,可以進行繼承,在不修繕的前提下,房屋倒塌前的所有權屬於繼承人。
6、村集體內五保户留下的宅基地
五保户的宅基地屬於村集體財產,國家予以回收。
7、國家徵用的宅基地
為建設開發新農村或者公共利益需要,國家會徵收部分農村土地用於建設某些工程,給農民相應補貼,這類土地要回收。
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宅基地使用權確權登記項目
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
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如何確權沒有過户的宅基地
律師解析:確權沒有過户的宅基可以通過方式是:1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過後。...
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農民宅基地確權如何辦
律師解答:由政府作出確權決定。律師解析:宅基地確權,必須由政府處理,由政府作出確權決定。法院只對宅基地侵權糾紛有管轄權,對宅基地確權糾紛沒有直接管轄權。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的,可...
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宅基地辦理過户手續
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...