2021年農村土地承包法土地承包有哪些方式?
雖然在我國一般來説土地都是屬於國家的,農村土地一般都是分派給村集體的,雖然人民對於土地是沒有所有權的。但是人民是可以根據相關的規定對土地進行承包經營的,那麼農村土地承包法土地承包規定了哪些方式?下面給大家介紹一下。
一、家庭承包
《農村土地承包法》
第十二條規定,農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的,不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。
國家所有依法由農民集體使用的農村土地,由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
第十三條規定,發包方享有下列權利:
(一)發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地;
(二)監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;
(三)制止承包方損害承包地和農業資源的行為;
(四)法律、行政法規規定的其他權利。
第十四條規定,發包方承擔下列義務:
(一)維護承包方的土地承包經營權,不得非法變更、解除承包合同;
(二)尊重承包方的生產經營自主權,不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動;
(三)依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、信息等服務;
(四)執行縣、鄉(鎮)土地利用總體規劃,組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設;
(五)法律、行政法規規定的其他義務。
第十五條規定,家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農户。
第十六條規定,承包方享有下列權利:
(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;
(二)承包地被依法徵收、徵用、佔用的,有權依法獲得相應的補償;
(三)法律、行政法規規定的其他權利。
( 相關資料: 修訂沿革 )
第十七條規定,承包方承擔下列義務:
(一)維持土地的農業用途,不得用於非農建設;
(二)依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
(三)法律、行政法規規定的其他義務。
第十八條規定,土地承包應當遵循以下原則:
(一)按照規定統一組織承包時,本集體經濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利,也可以自願放棄承包土地的權利;
(二)民主協商,公平合理;
(三)承包方案應當按照本法第十二條的規定,依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;
(四)承包程序合法。
二、其他方式的承包
第四十四條規定,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的,適用本章規定。
第四十五條規定,以其他方式承包農村土地的,應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等,由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競價確定;以公開協商等方式承包的,承包費由雙方議定。
第四十六條規定,荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營,也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員後,再實行承包經營或者股份合作經營。
承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應當遵守有關法律、行政法規的規定,防止水土流失,保護生態環境。
第四十七條規定,以其他方式承包農村土地,在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先承包權。
家庭聯產承包責任制作為土地最早的改制方式,一直被沿用到今日,可以説農村土地承包法土地承包方式中家庭承包的方式佔據了很大的篇幅,可見國家對家庭承包方式的重視。當然其他的土地承包方式也同樣的存在,只是比起家庭承包來説使用的可能會少一點。
-
我國的拆遷税收政策是怎樣的
律師解析:我國的拆遷税收政策是:納税人將土地使用權歸還於土地所有者時出具縣級及以上地方人民政府收回土地使用權正式文件的,無論支付拆遷款的資金來源是否為政府財政資金均屬土地使用者將土地使用權歸還土地所有者的行為,屬於免税範圍。法律依據:《國有土地上房屋...
-
沒土地使用權證的地有哪些危害?
在現在的購房活動中,成功購房的標記為是否獲得房產所有權證,並沒有對土地使用權證有太多的關注,所以人們常常忽略了這一項重要的權利,對於沒土地使用權證的地會出現一些危害的情況,具體有哪些情況通過小編收集的以下資料為您解答。一、沒土地使用權證的地有哪些危害...
-
在我國商品房土地使用證怎麼辦理流程
只要業主買房的時候確認商家是有大土地證的,其他方面都非常合適的情況下就可以放心的和開發商簽訂購房合同了。但是日後大家也不要只忙着去辦理房產證這一個證件,房產證辦下來了以後還有土地使用證大家也千萬是不能夠忽略的。有些業主想必也非常的關心在我國商品...
-
土地使用證動遷怎麼辦?
土地使用權證書是使用者對土地的使用憑證,如果當事人不具有土地使用權證書的話是沒有辦法辦理正常的拆遷的,關於土地使用證動遷怎麼辦很多人有疑問,土地使用權證的辦理是需要根據法律規定的程序的,接下來讓小編來告訴大家有關的法律規定和相關的法律知識。一、土地...