2022農村徵收土地政策都包括哪些要素?
每年我們國家對徵地補償都會有一些新的政策和舉措,那麼有必要談一下關於今年的相應政策,那麼2020農村徵收土地政策都包括哪些要素?詳情請看下文。
對農民補償方面,徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。
農村土地最新政策解讀?土地制度是國家的基礎性制度,尤其是徵地政策和宅基地政策改革,直接關係着8億農民的切身利益,決定了農民拿到手裏的錢有多少,也直接關係着我們投資農業的人付出的成本有多少。現在我們來看看,最新土地政策中有哪些內容:完善土地徵收制度,縮小土地徵收範圍,探索制定徵收目錄,嚴格界定公共利益用地範圍,完善對被徵地農民合理、規範、多元保障機制。政策解讀:國家為了公共利益的需要,可以對土地實行徵收或者徵用並給予補償。可是現實中,某些地方政府以公共利益為名徵用農民集體土地,卻將土地用於房地產開發、企業項目建設等。
二、農村徵收土地政策該如何處理
如果按照農業種糧的用途進行補償,按一畝平均毛收入1000元來算,每畝30倍才3萬元,可被徵收後建成樓房,一平米就要賣5000元!建立農村集體經營性建設用地入市制度,賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市範圍途徑。政策解讀:近些年,一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”,可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要併入一些周邊的農村,這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似於村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度,並與國有土地“同權同價”,農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式,實現集體經營性建設用地的保值和增值!改革完善農村宅基地制度,探索進城落户農民自願有償退出或轉讓宅基地,改革宅基地審批制度。政策解讀:試點宅基地改革,基本原則是一户一宅,未來針對歷史原因形成的一户多宅或宅基地閒置,國家可能採取的措施會“很簡單很暴力”——徵税!超過標準、面積過大的宅基地也要徵税!對人均耕地少,三產業比較發達的地區,原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配,而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一户一宅。
三、農村徵收土地政策的相關細則
而對於那些在城鎮落户的農民,他們村裏的宅基地可以在“自願”的前提下,有償退出,由村集體出資購買。近日已經出台政策,要求各地市建立農村宅基地退出資金庫,對自願退出宅基地且不再申請新宅基地的農民,給予一次性經濟補助。2018年,也是全國農村土地確權的最後一年,到12月底全國土地確權工作就要全部結束,有部分農民趁着土地確權還沒有結束,想在農村建一棟自家的房子,但是需要注意的注意的時,今年的一號文件指出,在試點宅基地“三權分置”的同時將會與鄉村振興相結合,提高宅基地的經濟價值,對於農村一些違規佔用土地的住宅將進行清理,因此在建房的時候,要避免違規建房。
我們已經閲讀了今年的一些徵地補償的相關政策以及標準,這就能夠充分的説明,我們政府對於農村土地的關心以及保護是有多麼重大的意義,同時也能夠説明我們農民這方面合法權益也是受到保障的,如果想要了解更多的農村徵收土地政策都包括哪些,請隨時諮詢我。
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