土地承包延長的可能性有嗎?
一、土地承包延長的可能性有嗎?
土地承包延長的可能性是有的;按照相關條例規定,土地承包期限最多是不能超過30年的,但具體還是需要根據土地性質來決定。如果土地性質是草地,那麼最大期限就是在50以內,但如果是屬於耕地的話,那麼最大期限就不能超出30年。對於比較特殊的林木土地,可申請將它的期限延長。
承包土地注意事項:
1、 付款要及時
承包土地最關鍵的就是承包費用,在農村很多人對於這方面的警惕性都是比較薄弱的。將土地承包之後,承包費用則無法及時收回,對於這種情況必須要讓承包人寫下欠條之類的欠款單據,以免拿不到承包費用。
2、 一定要籤承包合同
在農村大部分人在將土地承包於他人時,都沒有簽訂合同的習慣,這點是非常錯誤的。雙方簽定承包合同是非常有必要的,因為合同能約束雙方。若沒有簽定承包合同,那麼自己的合法利益就無法得到保障。
3、 充分了解對方
將土地承包與他人的時候,需提前瞭解對方的用途。很多人在支付承包費之後,就將土地用途給改變,一旦出了問題,政府是會追究相關責任的。因為現在對於土地的管控是非常嚴格的,若是隨意將土地用途給改變的話,會被追究法律責任的。
二、承包農村土地的流程是怎麼樣的?
農户自主流轉其承包經營權的,按以下程序辦理:
1、流轉雙方洽談磋商,認定流轉方式、流轉時間、流轉價格以及流轉收益支付方式等。
2、流轉雙方在協商一致的基礎上籤訂書面合同,由流轉雙方本人簽章。
3、流轉合同簽訂後,承包農户應將簽字後的土地承包經營權流轉合同分別報送土地發包方和所在鄉(鎮、街道)農村土地流轉服務中心存檔。
4、土地發包方和鄉(鎮、街道)農村土地承包經營權流轉服務中心收到承包農户遞交的書面流轉合同後,應當予以必要的審核,如有不妥應給予指正。如發現違背國家法律法規的,應依法予以制止。
綜合上面所説的,土地的承包期限是可以依法的被延長,但最多不能超過法律所規定的最高期限,而且此期限都是會根據土地的用途來進行確定的,一般少者不超過三十年,而對於多者不會超過七十年,所以,不同的情形就會做不同的處理。
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