哪些情況屬於土地使用權出資未變更?
土地在中國是一個非常特殊的財產,任何企業和個人都沒有土地的所有權,如果企業出資土地,只享有土地的使用權。所以只有企業先從國家手裏以土地出讓的方式先獲得土地的使用權,才可以根據流程對獲得使用權的的土地進行出資。那麼,有哪些是屬於土地使用權出資未變更的情況呢?下面請本站小編為您作詳細解答。
土地使用權出資未變更的情況
1、出資人以房屋、土地使用權或者需要辦理權屬登記的知識產權等財產出資的,未交付公司使用也未辦理權屬變更手續的,當然認定未出資,對公司的債務在未出資的範圍內對外承擔責任,對公司股東承擔違約責任;出資人以房屋、土地使用權或者需要辦理權屬登記的知識產權等財產出資的,未交付公司使用也未辦理權屬變更手續的,當然應認定未出資,對公司的債務在未出資的範圍內對外承擔責任,對公司股東承擔違約責任、出資人以房屋、土地使用權或者需要辦理權屬登記的知識產權等財產出資的,未交付公司使用也未辦理權屬變更手續的,當然應認定未出資,對公司的債務在未出資的範圍內對外承擔責任,對公司股東承擔違約責任;
2、已經交付公司使用但未辦理權屬變更手續,公司、其他股東或者公司債權人主張認定出資人未履行出資義務的,人民法院應當責令當事人在指定的合理期間內辦理權屬變更手續;在前述期間內辦理了權屬變更手續的,人民法院應當認定其已經履行了出資義務;出資人主張自其實際交付財產給公司使用時享有相應股東權利的,人民法院應予支持。
3、出資人以前款規定的財產出資,已經辦理權屬變更手續但未交付給公司使用,公司或者其他股東主張其向公司交付、並在實際交付之前不享有相應股東權利的,人民法院應予支持。
4、已經辦理權屬變更手續但未交付給公司使用,出資人以前款規定的財產出資滅失的,按照1執行。
5、已經交付公司使用但未辦理權屬變更手續,訴訟期間又未辦理過户的,當然應認定未出資。
中國是一個土地國有制國家,從國家出讓了土地的使用權,獲得了土地使用權出資後,需要詳細瞭解關於土地使用權出資變更的相關條件和政策,及時進行土地使用權出資的變更登記,才能夠避免出現像土地使用權出資未變更的這些情況!如果不清楚關於土地使用權出資變更情況的可諮詢本站專業律師。
-
土地使用權劃撥的範圍包括哪些?
一、土地使用權劃撥的範圍包括哪些?土地使用權劃撥的範圍包括:一是國家的機關用地,國家機關用地具體指行使國家職能的一些國家權力機關、行政機關,還有審判檢察機關,是這些機關的總稱。二是軍事用地。比如一些軍隊駐紮的地方或者軍用設施的用地。三是城市中基礎設...
-
該怎樣獲得土地使用權確認書
律師解析:土地使用權確認書獲取方式主要有出讓土地、劃撥已有的土地、轉讓已有土地或者拍賣土地這幾種方式。首先要看用户自己符不符合得到土地的條件,及其自己是屬於什麼樣的企業,在根據情況來選擇自己想要的土地。法律依據:《土地管理法》第六十三條土地利用總體...
-
土地使用年期40年到期了該怎麼處理
商鋪40年土地使用年限到期後,土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。法律依據《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續...
-
土地使用權是否屬於遺產範圍
不屬於。從土地的性質來看,居民享有的只是土地使用權,在使用權人去世之後,其土地所有權仍屬集體所有,居民本人及其同住親屬死亡土地使用權自然消滅。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。【法律依據】《民法...