土地流轉合同違約責任怎麼寫？

一、土地流轉合同違約責任怎麼寫?

(一)發包方的主要違約形式及責任

⑴干涉承包方依法享有的生產經營自主權

⑵發包方非法變更、解除合同

⑶強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉，剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權

⑷發包方未依合同約定交付承包標的

(二)承包方的主要違約形式及責任

⑴承包方改變土地的農業用途，用於非農建設

⑵承包方進行破壞性、掠奪性經營，給土地造成永久性損害的。

二、怎麼辦理土地流轉?

(一)提出申請

(1)土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請並填寫流轉申請書，內容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯繫電話等，由村流轉信息員向鄉(鎮)土地流轉服務站報送。

(2)土地流入方向鄉(鎮)土地流轉服務站提出申請並填寫土地流轉申請表，內容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉期限、擬從事經營項目、聯繫電話。由鄉(鎮)土地流轉服務站辦理並向縣土地流轉服務中心備案。

(二)審核、登記

(1)流出方土地情況審核按照“屬地核實”的原則，經村民委員會和村民小組同意並辦理相關手續後，進行登記。

(2)鄉(鎮)土地流轉服務站對流入方的經營能力和經營項目進行審核後，進行登記。

3、流轉價格評估流轉土地價格由流轉雙方當事人協商確定，或委託鄉(鎮)土地流轉服務站組織有關人員評估土地流轉價格，作為參考依據。流轉面積較大的，可由縣土地流轉服務中心組織專家進行評估。

4、信息發佈鄉(鎮)土地流轉服務站根據流轉價格評估結果及土地流轉雙方提供的信息，在交易服務場所進行信息發佈，並約請流轉當事人會面，平等洽談。

5、自願協商縣、鄉(鎮)土地流轉服組織作為管理、服務機構，協助土地流轉雙方依法自願當面洽談流轉價格、期限等相關事宜。

6、簽訂合同土地流轉雙方協商一致，達成流轉意向後，按程序簽訂統一文本格式的土地流轉合同

7、鑑證、歸檔土地流轉合同文本一式五份，經鄉(鎮)鑑證。流轉面積較大的應在雙方自願的基礎上進行公證。合同文本流轉雙方各執一份，其餘三份分別由村、鄉(鎮)、縣歸檔備案

因此，如果雙方要簽訂土地流轉合同，那麼在違約責任那一欄，應該寫清楚發包方和承包方雙方的主要違約責任，各自應當怎樣承擔，最好是在責任書中寫清楚雙方的違約金的具體額度。因為這樣，到時候產生了違約金的糾紛，就直接按照違約合同中的金額來進行賠付即可。