土地交換合同違約的責任規定是什麼？

一、土地交換合同違約的責任規定是什麼？

(一)承包地互換糾紛的民事責任。

承包地互換糾紛，有着與其他經濟糾紛明顯不同的特點。在認識和解決這類糾紛時，一定要立足於“三農”，緊緊圍繞有利於“三農”去開展工作。在研究其責任時，要看到“互換”承包地由合同形式形成，承包地又屬於物的範疇，承包權屬於用益物權。這類糾紛，既可能涉及違約責任，也可能涉及侵權責任，還可能存在違約與侵權競合責任。

1、承包地互換糾紛屬於合同糾紛範圍，應該認真研究合同違約責任。承包地互換糾紛的違約責任，是指承包地互換合同不履行而應承擔的責任。

2、承包地糾紛某些案件中存在違約責任與侵權責任競合，應認真研究競合責任。這類情況主要是因為農村土地所有權屬於集體，承包者只享有用益物權，如果承包者不是按照法律規定和合同約定履行義務，而是違約，破壞了農村土地，損害了互換對方及發包方的利益，就包含着責任競合問題。

(二)互換承包地糾紛的擔責方式。

互換承包地糾紛的擔責方式，是指互換承包地合同的當事人違反了民事法律義務，責任人應該承擔責任的方法。

1、換回承包地。這種方法是指在互換承包地合同履行中，雙方產生糾紛，不便於繼續履行繼續換下去，經雙方商議或他人調解、司法判決，再換回承包地的一種方法。

2、停止破壞承包地。這種方法是指針對那些正在對已換承包地建窯、建房等行為進制止，使其停止破壞，恢復耕地用途，保護集體土地不受損害的方法。

3、賠償損失。這種情況是指合同一方在履行合同中損害了對方或第三人利益，向對方或第三方支付一定資金或物質，以抵償其損失的行為。

4、恢復耕地。這是指一方將互換承包地損壞或部分損壞後，通過改造可部分恢復或全部恢復，責令進行恢復以減少損失的辦法。

5、開荒造地。這是指責任方確已無法恢復原有耕地，但可另行通過開荒，使荒山變為耕地。這種方式，可在耕地被破壞後，通過重新造地，起到恢復耕地，保障土地佔有量的作用與效果。

上述擔責方法，可單一使用，也可一併使用，還可尋求一些既能平息矛盾又合符民意的新途徑。在糾紛處理中，應該根據具體案情研究具體擔責的方法，只要能夠達到息事寧人，不損害國家、集體、他人三者利益，都是可行的好辦法。

《民法典》第三百三十四條【土地承包經營權的互換、轉讓】土地承包經營權人依照法律規定，有權將土地承包經營權互換、轉讓。未經依法批准，不得將承包地用於非農建設。

土地互換糾紛處理辦法，需要我們依據實際情況來採取相應的措施，不管我們採取何種措施，一定要針對土地互換的效力來進行認定，同時我們在一味運用法律的過程中，也需要考慮農村的風俗和習慣，這樣才能夠更切身處地的為農民着想，保護農民的合法權益不受侵犯。