土地出讓合同未註明違約金怎麼處理
果合同沒有約定約定違約金的,則不可以要求對方賠償違約金,但可以要求對方賠償因對方違約所造成的實際損失。合同中若有約定違約金條款的,有損失的一方,可以向違約方主張違約金。
對方違約造成自己損失,可以這麼做:
1、合同中,有約定違約責任的,按照合同約定,承擔違約責任。
2、合同中,無約定違約責任的,可要求對方賠償因對方的違約,所造成的實際損失。
實際損失通過以下方法來計算:
實際損失的計算,根據雙方在履行合同的過程中,因為對方違約,導致合同不能正常履行的前提來計算。
這裏有三種確定實際損失的方法:
1、合同中沒有約定違約金條款,但是有約定因違約產生的損失賠償額計算方法的,可按照這個計算方法進行計算。
2、如果合同中,也沒有約定因違約產生的損失賠償額計算方法的,可以憑藉相關的款項單據,書面證據來佐證,達成雙方協商一致。
3、如果雙方就實際損失金額,不能達成協商一致的,可以向法院起訴,由法院審查後進行判決。
對方因為合同無約定,不賠償損失的,可以蒐集證據起訴。
到實際主張損失賠償的時候,也不乏會出現這樣的情形——對方咬着合同無約定違約金條款,拒不賠償損失。當遇到這樣的情況,可以準備好證據材料到法院起訴。
證據材料譬如所簽訂的合同原件、一些與合同內容有關的單據憑證和民事起訴狀。
而申請起訴應該到被告住所地,或者合同履行地所在法院申請起訴。
最後,由法院依據實際案情,審理判決違約方應該支付給實際損失。
因合同違約造成的損失可大可小,倘若因為合同沒有約定違約金條款,而不能保障自己的權益的,應當與對方協商計算實際損失,來保障自己的實際利益。如果協商主張不成,要儘快向法院申請起訴,在起訴過程中有取證和程序上需要幫助的,我們建議可以委託專業的律師協助,有助於降低成本,在訴訟時效內主張自己的權益。
不管是簽訂什麼樣的合同,在合同進行實際履行的過程當中,如果對方有違約的行為並且造成了自身的損失的情況下,那麼都可以要求對方對實際造成的損失來進行賠償,如果在合同中有約定違約金的話,還可以要求對方賠償違約金,但是如果沒有約定違約金,是不可以要求對方賠償違約金的。
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