廣東廠房徵收賠償價格是怎麼規定的

 廠房徵收賠償的問題，一直以來是一個受到社會各界廣泛關注的話題，也是一個比較容易引起糾紛的問題，各個省市的政策也是不一樣的。那麼，廣東廠房徵收賠償價格是怎麼進行規定的呢?企業拆遷補償主要是包括哪些方面呢?下面，小編會為大家帶來相關的法律知識的介紹。

一、廣東廠房徵收賠償價格的法律法規

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》，明確了承租企業應賠償的以下幾個項目：

1、設備搬遷安裝費;

2、設備重置成新價;

3、停產、停業補償。

二、在法律實踐中，企業拆遷補償主要分為三部分：

1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附着物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;

2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

3、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

三、廠房拆遷補償多少?

(1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。

(2)構附着着物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。

(3)設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發票(收據)，作折舊處理補償。

(4)搬遷費。可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

(5)談判，如果你有合法手續，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產從而造成損失，在補償中也會相應加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。

以上就是對於廣東廠房徵收賠償價格的介紹，我們在進行賠償的時候，需要對於拆遷資產補償，還需要進行拆遷費用補償。如果在進行拆遷的過程中，符合一定的獎勵的政策的條件，也是可以獲得獎勵補償的費用的。因此，也是提醒相關部門做好獎勵的政策，來提高工作效率。