房屋拆遷時對租户是否會有補償?
一、房屋拆遷時對租户是否會有補償
房屋拆遷時對租户是有經濟補償的,對承租人的經濟補償是支付安置費用。如果是經營用房的,需要補償停產停業損失。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
第二十二條因徵收房屋造成搬遷的,房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。
第二十三條對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、房屋徵收調查登記包括哪些內容
《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定由房屋徵收部門組織調查登記,房屋徵收部門可獨立完成,也可以委託房屋徵收實施單位、街道辦事處等基層政府組織、居民委員會等組織來實施調查登記工作。此調查登記應當是在房屋徵收決定作出前,並且在房屋徵收補償方案擬訂前完成。調查登記的主要內容包括:
(一)房屋權屬情況,即被徵收房屋的物權歸屬;
(二)區位情況,由於房屋是不動產,區位對於房屋的價值有時起着決定性的作用。在評估房屋價值時,區位因素是個十分重要的因素;
(三)用途,即房屋是用於居住、商業、工業或其他。實踐中,主要爭議在於房屋用途的認定標準,是登記用途,還是實際用途;
(四)建築面積,確定房屋價值必不可少,且十分重要的一個因素;
(五)建造時間、結構、新舊程度、樓層、朝向、周圍環境等狀況,對補償也會有或大或小的影響;
(六)常住人口情況,包括户籍、實際居住、五保户、低保户、貧困户等情況;
(七)其他,比如房屋裝修、附屬物、種植物(比如有名貴植物)等,都應當如實調查登記。
-
拆遷房屋糾紛該怎麼樣辦徵遷
律師解答:協商,協商不成起訴。律師解析:遇到拆遷糾紛首先進行協商,如果協商沒有效果,可通過行政或司法兩種途徑解決。一般説來,在拆遷過程中發生的糾紛可以採取以下方式解決:1、由於城市建設規劃不是具體的行政行為,具有不可訴性,所以對政府的城市建設規劃不服,只能通過...
-
怎麼定義安置房
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十八條徵收個人住宅,被徵收人符合住房保障...
-
農村陽光房拆遷時候有補償嗎
農村陽光房拆遷需要補償的的內容有很多,包括土地補償費、青苗補償費以及安置補助費,具體費用額度根據各個地區經濟發展程度不同有所差別。市、縣和鄉(鎮)人民政府有監督安置補助費使用的義務。法律依據《土地管理法》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地...
-
強拆的違建裏還有東西沒搬完如何辦
律師解析:1、強拆的違建裏還有東西沒搬完,需要由違建者及時的轉移,對違章建築進行強制拆除前,應該通知違章建築的建設人自行拆除;2、如果在期限內不自行拆除的,有關部門應該通知強制拆除的期限,房屋內的物品不轉移的,由當事人承擔責任。法律依據:《城鄉規劃法》第六十四...