徵地需要多少村民簽字才有效

一、徵地需要多少村民簽字才有效?

徵地不需要村民的簽字，但多數被徵地的農村集體經濟組織成員認為徵地補償安置方案不符合法律、法規規定的，可依法申請聽證。

《土地管理法》

第四十七條

國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收範圍、土地現狀、徵收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組範圍內公告至少三十日，聽取被徵地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關係人的意見。

多數被徵地的農村集體經濟組織成員認為徵地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實説明。

相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

二、徵收農村土地的條件有哪些?

1、徵收土地必須是為了社會公共利益的需要。

2、徵地是一種政府行為，是政府的專有權力、其他任何單位和個人都沒有徵地權。同時，被徵地單位必須服從，不得阻撓徵地。

3、必須依法取得批准。

4、必須依法對被徵地單位進行補償。

5、徵地行為必須向社會公開，接受社會的監督。

實際上法律並沒有規定徵地需要多少村民簽字才有效，徵地決定要經過國家有關部門的批准，不需要村民的簽字，村民對政府部門的徵地補償決定沒有任何異議的，只要本人已經在拆遷補償協議書上簽字，拆遷補償協議對被拆遷人就具有法律效力。