房屋買賣協議是否需要所有產權人簽字才有效

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房屋買賣協議簽字合同怎麼寫才有效呢？

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
　　甲方現有位於----------------------。今賣給乙方平分。
　　該房屋的土地使用權取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權證》標註為準。
　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾  元整，由乙方各出資________元，（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾  元整。乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即：從東到汪恩高邊牆、西到劉世昌邊牆的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長樂所有。
　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內產權證明同時轉讓乙方。
　　乙方在甲方提供完整產權證明後一次性付清房款，付款方式：
　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
　　五、本合同經雙方簽字畫押後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
　　六、雙方完成售房產權移交事宜後，如辦理產權變更事宜，需甲方提供相關證明的，乙方有義務提供，發生的費用由甲方承擔。
　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份。

　　甲方（簽名或蓋章) ：_______________

　　乙方（簽名或蓋章）：_______________

　　監證人（簽名或蓋章）：_______________

　　簽訂日期：___________年____月____日