一般房屋拆遷過渡費如何算

一、一般房屋拆遷過渡費如何算?

房屋拆遷過渡費沒有法定計算方式，是各地政府部門自行規定的。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十二條

因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。

二、在哪些情形下可以拆遷房屋?

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衞生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、房屋拆遷的補償項目有哪些?

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

四、房屋拆遷補償的流程有哪些？

1、調查核實。

拆遷人收到徵地批文後，首先要到派出所、房管站抄錄徵地範圍內的人口、房產情況，按表格逐一登記，並上門核實。

2、作出徵收決定。

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定。

3、發出徵收公告。

徵收決定一經作出，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公佈，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

4、拆遷評估。

由被拆遷人選定評估機構對被拆遷範圍內的房屋進行測量、評估，並作出評估報告。

5、簽訂協議。

在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關於安置、補償的有關規定在自願、有償的基礎上籤訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。

6、實施拆除。

被拆遷人搬遷後，拆遷人應及時在批准的拆遷範圍和期限內，將已騰空的房屋一一拆除。

並不是只要房屋拆遷就一定有過渡費，貨幣補償和產權置換是比較常見的補償方式，即便有過渡費，過渡費也不是固定的。此外，拆遷房屋時不僅有過渡費，徵地主管部門還要對被拆遷的房子進行補償。如果房屋拆遷造成了停產停業，還要補償停產停業損失。