有房產糾紛拆遷合法嗎？

一、有房產糾紛拆遷合法嗎

不合法；在一般情形下，有糾紛且屬於權屬糾紛的房屋，不可以拆遷。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二條

為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補償。

第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

二、房屋拆遷中權屬爭議的情形有哪些

拆遷中的產權爭議一般有以下情況：

1、原房屋產權人死亡後，繼承人未辦理繼承及析產手續的房屋，在拆遷開始時繼承人要求繼承和析產的；

2、聯合建設的房屋，雖經有關部門批准建設，但聯合建設的當事人未能就聯合建設的房屋的產權進行約定，或者雖有約定但雙方當事人仍然有爭議的；

3、一方當事人雖然已經取得房屋產權證書，但他方當事人已經明確提出產權主張(這種產權主張一般情況下應當是向法院提起民事或者行政訴訟，明確提出產權的訴訟請求)；

4、已經建成的房屋未取得產權證書，當事人各方主張房屋產權的；

5、因房屋產權轉讓的過程中出現若干問題，造成產權發生爭議的；

6、因歷史上落實私房政策問題導致的產權爭議；

7、其他產權爭議的情形。

三、房屋拆遷糾紛的特點有哪些

(一)涉及的法律關係比較複雜。就目前的法律規定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關係，又有民事法律關係。

(二)房屋拆遷工作政策性強。從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財產保護和公共福利改進的關係，涉及國家公共政策和私權保護衝突的價值選擇，是一個包容了國家政策、應用法學、理論法學、社會學等各門類學科在內的複雜的系統工程。

(三)拆遷行為主體往往遊移不定。在現行的制度下，拆遷主管部門頒發拆遷許可證後，拆遷補償需拆遷人與被拆遷人協商才能達成。

(四)原告為共同訴訟的案件居多，集團訴訟有上升趨勢。由於大範圍的城市拆遷工作，導致被拆遷的人數眾多，加之被拆遷人認為聯合共同訴訟可以給法院施加壓力，增加勝訴概率。

(五)案件審判難度大，法官承受的壓力大。房屋拆遷糾紛案件一部分原告為共同訴訟及集團訴訟，處理不好，容易激化矛盾，引起當事人鬧事等暴力事件的出現，影響社會穩定。

有房產糾紛的房子一般是不能進行拆遷的，如果在實施拆遷，對於被拆遷方是可以要求停止，或者是直接向法院起訴解決，拆遷是需要獲得被拆遷方的同意，所以，在拆遷之前一定要與被拆遷方協商好，簽訂好拆遷協議書，儘可能保障到雙方的合法權益和利益。