拆遷安置房過户有糾紛嗎

一、拆遷安置房過户有糾紛嗎

有糾紛。安置房的購買一般是有指標規定的，但是並非所有具有指標的人都願意購買此種類型的房屋，所以不少人為了得到經濟利益，會將指標進行轉讓，這也就增加了發生拆遷安置房買賣糾紛的概率。

安置房過户產生糾紛可以協商解決，協商溝通一直都是解決糾紛的第一步，而且對雙方當事人來説也是最快捷的方式，所以首先要進行協商。在協商解決的同時，購房者還應瞭解相關政策法規，以防自己處於劣勢。如果雙方協商不成，只有通過第三方來進行調解，雖然不如協商簡單方便，但是也是較為快捷的解決雙方糾紛的方式。

二、簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有什麼

1、審查簽訂協議的主體是否合法，簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不着，更不要説以後履行的問題了。

2、合同的主要條款內容要明確，很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎麼約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以後的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議裏比較重要必須明確的內容有：

(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以後分割拆遷補償款的份額確定。

(2)補償款的支付時間及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面積及位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。

(4)如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不衝突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。

給拆遷安置房辦理過户手續會出現糾紛，拆遷房屋會給一定的補償，此時需要簽訂拆遷補償協議。在訂立協議之前，不僅要審查雙方當事人的主體資格，還要審查協議的內容，要包括補償款的具體金額，支付方式，支付時間，安置房的地理位置。