拆遷有糾紛拆遷合同還有效嗎

一、拆遷有糾紛拆遷合同還有效嗎?

拆遷合同滿足以下條件就有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

二、被拆遷人不履行拆遷合同申請強拆需準備哪些材料?

1、行政強制拆遷申請書;

2、裁決調解記錄和裁決書;

3、被拆遷人不同意拆遷的理由;

4、被拆遷房屋的證據保全公證書;

5、被拆遷人提供的安置用房、週轉用房權屬證明或者補償資金證明;

6、被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明;

7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。

三、拆遷糾紛具有哪些法律特徵?

1、涉及的法律關係比較複雜。

就目前的法律規定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關係，又有民事法律關係。

2、拆遷行為主體往往遊移不定。

在現行的制度下，拆遷主管部門頒發拆遷許可證後，拆遷補償需拆遷人與被拆遷人協商才能達成。但由於雙方意願差異，往往協商難度大，拆遷人又借拆遷裁決渠道，申請拆遷主管部門裁決，並依該裁決強制執行，以實現其最終目的。

四、拆遷糾紛請律師的費用是多少?

拆遷糾紛請律師的費用不是法定的，律師會結合以下因素收費：

(一)耗費的工作時間;

(二)法律事務的難易程度;

(三)辦理法律事務所需律師人數和承辦律師的業務能力;

(四)委託人的承受能力和所在地社會經濟發展狀況;

(五)律師可能承擔的風險和責任;

(六)律師的社會信譽和工作水平;

(七)辦理案件所需的其他必要成本支出。

在房屋拆遷之前都會先和當事人簽訂拆遷補償合同的，若當事人對拆遷決定或者拆遷補償決定有爭議，就不應該在拆遷合同上簽字，可以依法申請行政裁決，行政複議或者提起行政訴訟。籤合同後又不履行應盡義務的，房子是有可能被強拆的。