國有土地和集體經營性建設用地同價同權嗎？

一、國有土地和集體經營性建設用地同價同權嗎?

國有土地與集體經營性建設用地就屬於同權同價的;農村土地與國有土地同權同價是指符合規劃和用途管制的前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價，加快建立農村集體經營性建設用地產權流轉和分配制度。

這樣做有利於：

(1)鼓勵有條件的農户流轉承包土地的經營權。

(2)加快健全土地經營權流轉市場，完善縣鄉村三級服務和管理網絡。

(3)探索建立工商企業流轉農業用地風險保障金制度，嚴禁農用地非農化。

二、建設用地的土地交易契税怎麼算的?

契税採用比例税率。當計税依據確定以後，應納税額的計算比較簡單。應納税額的計算公式為：

應納税額等於計税依據乘税率;

1、估價過程。在這個過程中，政府選擇有土地估價資格的中介機構對擬出讓的土地進行地價評估。

2、確定出讓底價過程。在這個過程中，政府根據其產業政策和其他有關政策，對土地估價結果進行修訂，形成出讓底價。出讓底價的作用在於政府出讓土地使用權時，如果有意受讓人的出價低於出讓低價，政府將不予出讓土地使用權。

3、批准過程。由於各級政府對出讓土地使用權有不同的審批權限，所以，有的出讓土地的出讓價是下級政府與受讓方商定的，但最後的確定權在有批准權的上級政府。

三、農村集體建設用地可以買賣嗎?

不能。

農村集體土地上的房地產不得進入交易市場。農村房屋的買賣，只能在本農村集體內部進行，否則買賣行為違法，合約無效。

農村集體土地所有權是歸國家的，農村集體土地買賣是違法的。農村土地屬於集體用地，所有權屬於集體，只有集體組織內部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農村集體土地買賣只能通過農村集體土地流轉合法獲得。

這兩種土地同價同權，土地交易中的契税採用比例税率，具體的納税錢款，由計税依據和税率共同決定。進行土地交易時，要先進行估價，然後確定出讓底價，雙方協商一致後會簽訂土地轉讓合同，最後報土地管理部門批准即可。