禁養關停中，養殖場別輕易自行拆除，後續你很難爭取合理補償

提醒養殖場主，千萬別輕易“自行拆除搬遷”，你後續很難談出合理滿意的拆遷補償，很多人已為此付出代價。在禁養、關停中，咱們養殖場主最容易犯這幾種錯誤，以至於導致補償受損，養殖場主千萬別做!

禁養關停，養殖場這四件事做不得，虧的是你自己!

1.輕信口頭承諾，只談補償，不要文件(有時拆遷方並未公開文件)，無法知曉真實的搬遷補償政策

2.自行清欄養殖畜禽，無法獲得畜禽出欄補貼

3.自行關停養殖場，無法獲得停產停業損失補償

4.自行拆除養殖場，難以獲得建築物的補償

我們注意到，一些地方在禁養時，提前口頭通知養殖場主自行清欄、自行關停、自行拆除，承諾補償不會少。咱們養殖場主一定不能上當，一定要找當地要文件，協商簽訂搬遷補償協議後，再處理畜禽和養殖場。否則，這幾項補償是很難爭取到的。

徵收方的口頭承諾，一旦沒兑現，你拿不出證據，很難爭取合理補償

因為在沒有協議約束的情況下，你自行清欄、關停、拆除，後面徵收方一旦不承認説過給補償，那你是拿不出證據的，“你自己拆的，損失自己承擔”。這塊補償很難談得下來。

實踐中，不少養殖場都吃了這個虧。去年，即明律師就接到過一個養殖場主的諮詢。2017年底當地啟動禁養關停，當事人的養殖場也在禁養範圍內。2018年初，當地要求當事人及周邊幾家養殖場先自行清欄、自行拆除地上建築物，後面再給補償。但這次通知沒有文件，也沒有形成協議，全部是口頭承諾。

後來，當事人按要求把養殖場內的幾萬只雞分批次降價清理，虧損了幾十萬。後來去找拆遷方談補償，拆遷方卻避而不談，只肯在建築物上給予補償，對於停產停業損失補償也是沒有明確答覆，這讓當事人吃了大虧。像這種自己清欄的行為，是對自己非常不利的。

退一步説，即便咱們收到了限期拆除的處罰決定，那咱們還是可以針對這個決定，進行復議或者訴訟，爭取公平合理的補償。

最後即明律師的建議是，一旦遭遇禁養，就應當關注當地的相關政策文件，並及時就拆遷問題諮詢專業律師，尋求幫助，科學應對禁養、關停、搬遷。爭取在搬遷中獲取儘量合理的補償，不至於影響今後的經營或生活。