徵地補償款發放錯誤發放流程是什麼?
我們在生活中經常遇到的就是關於拆遷的糾紛問題,通常都是因為在拆遷的時候賠償的事項沒有解決好,這樣的現象在我國近幾年一直髮生,因此為了保障人們的合法權益不受侵犯,能夠讓建設正常進行人們的賠償順利發放制定相關的規定,那徵地補償款發放錯誤發放流程是什麼?下面就詳細介紹。
一、徵地補償款發放錯誤發放流程是什麼?
土地是農民使用的,直接發放給農民。土地是農村集體經濟組織所有的,發放給集體經濟組織。
《土地管理法實施條例》第26條規定,地上附着物及青苗補償費歸地上附着物及青苗費的所有者所有。
安置補助費,是國家徵收集體土地後,安置被徵收單位由於徵地造成的多餘勞動力的補助費用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
《土地管理法實施條例》第26條規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有。村集體經濟組織在收到土地補償費後,應當按照《村民委員會組織法》第17條的規定召開村民會議,在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。如不分配給村民,則侵犯了村民的合法權益,具有本集體經濟組織成員資格的人員,可單獨或共同起訴集體經濟組織或村委會,要求支付相應份額。
二、徵地補償款的徵收依據
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定,徵用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費;徵用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附着物及青苗補償費歸地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
三、徵地補償款的計算方法
國家建設依法徵用集體土地時付給被徵地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是:
①徵用耕地的補償費為該耕地被徵用前三年平均年產值的6—10倍;徵用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標準,結合當地實際情況具體規定。屬於有收益的非耕地的土地補償費,可按該土地徵用前三年平均年產值的3—6倍計算,徵用無收益的耕地不予補償。徵用柴山、灘塗、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被徵用前三年平均年產值的6—10倍。
②徵用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地,按鄰近耕地補償標準計算。
③被徵用土地的青苗補償費標準,由省、自治區、直轄市規定。
④被徵用土地上的附着物,由省、自治區、直轄市自行制定。參照建築造價折多少,補償多少。
隨着我國經濟的不斷髮展,近幾年的城鄉發展在迅速的進步,這樣的環境下很多舊的建築物就需要進行拆遷,這涉及的主要問題就是關於徵地補償以及拆遷賠償的問題,我國的相關規定中有關於發放賠償金的詳細規定。
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