購買的房產是債權債務嗎

由房地產抵押權產生的相應債權具有一定的擔保範圍，不僅可以擔保因達成房地產抵押權時產生的費用和主要債權，還能擔保違約金和損害賠償金以及利息。其中利息不僅包括法定利息，還包括雙方共同協商的約定利息。如果債務人延期履行義務而產生了利息，則為遲延利息，這三種利息，都在擔保範圍內。

法律依據：《房屋登記辦法》

第八十六條

房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。