房屋抵押貸款還完了還可以貸嗎
抵押擔保律師解答2.63W
律師解析:還完房貸後再辦抵押貸款也是可以的,在沒有完全還完貸款的時候也可以再辦抵押。
還完貸款後,貸款人需要辦理解押,解押完成後就可以用這套房屋辦理抵押貸款了,如果貸款人在還貸期間有逾期的情況的話,可能不能再辦理抵押。法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的,抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後,該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分,可以再次抵押,但不得超出餘額部分。
還完貸款後,貸款人需要辦理解押,解押完成後就可以用這套房屋辦理抵押貸款了,如果貸款人在還貸期間有逾期的情況的話,可能不能再辦理抵押。法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的,抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後,該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分,可以再次抵押,但不得超出餘額部分。
-
國有資產對外抵押擔保是否有效
律師解析:用法律明確禁止抵押的國有資產對外抵押擔保是無效的。因為下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)集體所有土地的使用權;(三)為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衞生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明財產;(五)被查封、扣押、監管的財產;(六)其他財產...
-
擔保合同糾紛怎麼取消
律師解答:可協商取消。律師解析:擔保人一般情況下是不能取消擔保的,除非債權人同意。因為擔保是合同,只要簽訂了擔保合同,如果擔保合同的雙方不能協商一致解除,擔保人就必須承擔擔保責任。跟借款人簽訂擔保合同的,出現有約定的情況的,擔保人要承擔擔保責任。但是,擔保人...
-
車子有按揭能貸款嗎
律師解答:能。律師解析:按揭車可以辦理貸款。借款人可以將按揭車再次進行抵押,申請二次抵押貸款。只要做二次抵押的汽車有再貸款空間,且借款人符合貸款銀行或貸款機構提出的條件要求就行。貸款的方式有三種,分別是信用貸款、汽車抵押貸款和不押車貸款。法律依據:《機...
-
物擔保與人擔保哪個具有優先權
律師解析:物擔保與人擔保都有的,應當按照約定實現債權,如果沒有約定或者約定不明確,物的擔保是債務人提供的,則先應當先就物的擔保實現債權,第三人提供物的擔保,則債權人可以就物的擔保實現,也可以就人的擔保實現。提供擔保的第三人承擔擔保責任後,有權向債務人追償。法...