怎麼行使抵押權
抵押擔保律師解答1.22W
律師解答:抵押權的實現有三種方式。律師解析:抵押權的實現有三種方式。
1、折價方式。
抵押權人可以與抵押人協議,以折價的方式清償債務2、拍賣方式。
拍賣又稱為競賣,是指以公開競價的方法把標的物賣給出價最高的人。
3、變賣方式。
變賣是一種普通的買賣方式,為了公平地體現抵押物的價值,要求變賣參照當地的市場價格。法律依據:《民法典》第四百一十條
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。
1、折價方式。
抵押權人可以與抵押人協議,以折價的方式清償債務2、拍賣方式。
拍賣又稱為競賣,是指以公開競價的方法把標的物賣給出價最高的人。
3、變賣方式。
變賣是一種普通的買賣方式,為了公平地體現抵押物的價值,要求變賣參照當地的市場價格。法律依據:《民法典》第四百一十條
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。
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民法典擔保人對利息部分擔保嗎?
律師解析:如果擔保合同約定不明或者沒有約定,擔保人有義務承擔利息。根據法律規定,擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。擔保人擔保借貸人可以按時償還借貸,如果借貸人無力償還擔保人是有連帶責任的。擔保人承擔的責任有:1、一般保證...
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欠債不還起訴擔保人可不可以
律師解析:欠債不還是可以讓擔保人還的,擔保人如果有承諾連帶責任的話,債權人是可以將債務人或者擔保人作為被告向人民法院進行起訴的。欠債不還是可以讓擔保人還的,擔保人如果有承諾連帶責任的話,債權人是可以將債務人或者擔保人作為被告向人民法院進行起訴的。對公...
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辦理房產預抵押會有期限嗎
律師解答:有,期限為三個月。律師解析:辦理房產預抵押有期限,期限為三個月。不動產物權變動所需要的條件尚未成就時,為限制債務人處分該不動產可以由請求權人向登記機關申請進行預先登記。登記後債權消滅或自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,不再發生效...
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擔保期限到期還可以起訴擔保人嗎
律師解析:擔保到期是可以單獨起訴擔保人的,因為擔保人對到期的債務同樣具有清償義務,所以為了保障債權順利實現,可以對擔保人單獨起訴。按照規定,一般保證的擔保期限,有約定的按照約定,沒有約定的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。法律依據:《中華人民共和...