抵押程序執行順序
抵押擔保律師解答7.55K
1.抵押登記申請。
2.受理申請
審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規定的,不予受理;申請文件符合規定的,則予受理。
3.審核。
4.登記。
5.收費發證。
6.立卷歸檔:按規定建立土地和房地產登記的檔案。
【法律依據】《民法典》第六百九十七條,債權人未經保證人書面同意,允許債務人轉移全部或者部分債務,保證人對未經其同意轉移的債務不再承擔保證責任;
但是債權人和保證人另有約定的除外。第三人加入債務的,保證人的保證責任不受影響。
-
擔保人是否需要有抵押物
律師解答:不需要。律師解析:由擔保人和債權人雙方商議決定的,一般情況下是不需要擔保物的,但是在債權人無法償還債務時,需要保證人承擔起債務。因此,保證人作為保證擔保具有一定的風險性,做保證擔保時一定要確認對方是完全可以信任的人,而且具有一定的償還能力。保證的...
-
非法集資擔保能否有效
律師解答:一般是無效。律師解析:一般是無效的。1、如果是在非法集資中籤訂的合同均無效,因此擔保也就是沒有任何法律效力的。2、雙方當事人設立擔保物權,應當依照民法典的規定訂立擔保合同。3、擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。法律依據:...
-
房地產抵押是否對債權人進行抵押?
律師解析:房地產抵押可以對債權人進行抵押。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。借款人提交...
-
簽訂質押合同可以注意哪些
律師解析:簽訂質押合同有以下事項需要注意:1.要注意抵押合同的形式,抵押事項可在主債權合同中設立抵押條款,也可以單獨簽訂抵押合同,但是都必須採取書面形式。2.要注意抵押合同的效力,抵押權是對債權的保障,當債權無法實現時其才出現。抵押合同具有從屬性,當主合同即債...