不動產抵押合同怎麼寫

抵押人（甲方）___
抵押權人（乙方）___
甲方為了_____將自有房地產及其附着物抵押予乙方，作為_____的保證。甲、乙雙方根據自願、互利、公平和誠實信用的原則，經共同協商，訂立本合同。
第一條
該房地產座落於____建築面積____平方米，用地面積____平方米，房屋所有權證號____，共有權證號____，土地使用權證號____，共有附着物____件，抵押物價值人民幣（大寫）____。曾於__年__月__日抵押予___，期限為__個月，至__年__月__日止，擔保債務為人民幣（大寫）____元。
第二條
甲方將上述房地產及其附着物之全部/部分抵押給乙方，範圍____（需要附表及附圖）
第三條
本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）____。
第四條
設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關税費。
第五條
約定期限：__年（月），從__年__月__日起到__年__月__日止。
第六條
抵押期間，抵押物由甲方佔管。甲方在佔管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方佔管的抵押物，甲方應主動予以配合。
第七條
抵押期間，甲方未徵得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質；抵押物發生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。
第八條
除自然耗損外，抵押物發生毀損，甲方應當採取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，並及時通知乙方。
第九條
因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。
第十條
抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效後，原租賃合同繼續有效。
第十一條
抵押關係中合同主體發生變更、本合同繼續有效，合同規定的權利、義務，由變更後的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。